1994〜2004年築, 専有面積12.13㎡〜32.13㎡の平均販売価格
大阪府
55.9万円/㎡
前年比+4.3%
大阪市西淀川区
44.8万円/㎡
前年比+25.9%
プレサンス御幣島ステーションフロント
大阪府大阪市西淀川区千舟二丁目
/ 御幣島駅 徒歩3分
1999年築 / 10階建 / 60戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より2%割安
相場
1,143万円
51.7万円/㎡
691
992
1,294
1,596
AI査定結果
推定相場価格
1,143万円
51.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
992万円〜1,294万円
44.8万円/㎡〜58.5万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月16日
プレサンス御幣島ステーションフロント
1,120万円（50.6万円/㎡）/ 7階 / 22.13㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は45.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 1,120万円 | 50.6万円 | 7階 | 22.13㎡ | 1K | - |
| 2025/06/01 | 1,050万円 | 47.4万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1K | - |
| 2025/03/22 | 1,000万円 | 43.6万円 | 7階 | 22.94㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/03/07 | 2,190万円 | 42.9万円 | 9階 | 51㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/14 | 920万円 | 41.6万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1K | - |
| 2023/12/26 | 2,580万円 | 50.6万円 | 8階 | 51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,390万円 | 39.9万円 | 7階 | 34.87㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/07/30 | 1,530万円 | 43.9万円 | 4階 | 34.87㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/04/24 | 1,280万円 | 36.7万円 | 4階 | 34.87㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/01/28 | 980万円 | 44.3万円 | 3階 | 22.13㎡ | 1K | 南東 |
| 2022/12/04 | 1,498万円 | 43.0万円 | 5階 | 34.87㎡ | 1DK | 南東 |
| 2022/11/05 | 1,530万円 | 43.9万円 | 5階 | 34.87㎡ | 1DK | 南東 |
| 2022/09/27 | 2,780万円 | 54.5万円 | 8階 | 51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/09/13 | 1,580万円 | 45.3万円 | 5階 | 34.87㎡ | 1DK | 南東 |
| 2022/08/07 | 1,580万円 | 49.1万円 | 5階 | 32.16㎡ | 1DK | 南東 |
| 2022/07/19 | 3,280万円 | 58.0万円 | 9階 | 56.57㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は52.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | プレサンス御幣島ステーションフロント 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅3分 | 1,120万円 | 50.6万円 | 22.13㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/10 | ARK21 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅3分 | 1,550万円 | 64.6万円 | 24㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2000年 | 48戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/02 | リーガル塚本II 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅8分 | 720万円 | 39.8万円 | 18.09㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 北西 | 1995年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.3%上昇、大阪市西淀川区では25.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して12.9%割高です。